943 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 380,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 539 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642498468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
47017642498468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 987 833 $ Poids 7 % |
| 2 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 089 398 $ Poids 7 % |
| 3 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +153 802 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 705 238 $ Poids 6 % |
| 4 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 122 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 719, rue de Dijon, Granby 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 694 $/m²) 246,8 m² Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 695 $ Poids 2 % |
| 6 | 1263, rue Guertin, Granby 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (1 772 $/m²) 262,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +104 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 907 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +242 964 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 210 279 $ Poids 2 % |
| 8 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +191 000 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 941 688 $ Poids 1 % |
| 9 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +178 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +95 875 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 461 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 252 969 $ Poids 1 % |
| 12 | 306, Impasse de la Roseraie, Granby 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 839 000 $ (3 672 $/m²) 228,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 120 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.