553 Rue Toulouse-Lautrec · Granby
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 188,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642503110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
47017642503110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 292 m · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 71 % |
| 2 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 257 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 213 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 781 289 $ Poids 64 % |
| 3 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 366 $ Poids 54 % |
| 4 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 930 m · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 733 123 $ Poids 50 % |
| 5 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 891 836 $ Poids 50 % |
| 6 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 872 m · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 199 922 $ Poids 45 % |
| 7 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 768 579 $ Poids 42 % |
| 8 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 429 457 $ Poids 39 % |
| 9 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 984 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 675 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 610 $ Poids 38 % |
| 10 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 889 m · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 195 869 $ Poids 35 % |
| 11 | 921, rue Léa-Roback, Granby 2025-02-14 · 927 m · Vendu 205 000 $ (1 181 $/m²) 173,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 234 475 $ Poids 34 % |
| 12 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 124 m · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +94 622 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 967 108 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.