831 Rue Auguste-Renoir · Granby
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 101,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642503443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017642503443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 987 m · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 249 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 422 929 $ Poids 61 % |
| 3 | 927, rue de la Roche, Granby 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 476 $ Poids 56 % |
| 4 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 639 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 144 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 861 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 569 850 $ Poids 47 % |
| 7 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 830 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 212 970 $ Poids 47 % |
| 8 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 511 $ Poids 44 % |
| 9 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 516 371 $ Poids 43 % |
| 10 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 473 $ Poids 41 % |
| 11 | 501, rue Claude-Monet, Granby 2024-11-08 · 361 m · Vendu 632 000 $ (5 974 $/m²) 105,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 285 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 768 916 $ Poids 41 % |
| 12 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 503 565 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.