827 Rue Auguste-Renoir · Granby
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 131,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642503456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
47017642503456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 813 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 234 372 $ Poids 60 % |
| 2 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 691 346 $ Poids 56 % |
| 3 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 169 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 561 090 $ Poids 49 % |
| 5 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 562 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 49 m · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −48 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 892 $ Poids 44 % |
| 7 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 911 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 604 $ Poids 42 % |
| 8 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 928 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 710 623 $ Poids 41 % |
| 9 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 690 242 $ Poids 39 % |
| 10 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 992 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 643 487 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 853 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 600 186 $ Poids 32 % |
| 12 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 506 644 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.