493 Rue Antoine-Plamondon · Granby
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 230 m² · constr. 2006 · terrain 1 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642504133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
47017642504133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 148 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 414 m · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 773 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 247 m · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 934 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 918 112 $ Poids 57 % |
| 5 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 930 m · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 213 662 $ Poids 46 % |
| 6 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 791 946 $ Poids 44 % |
| 7 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 903 m · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −19 691 $ | 218 141 $ Poids 40 % |
| 8 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 096 $ Poids 32 % |
| 9 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 148 m · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 479 $ Poids 29 % |
| 10 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 206 664 $ Poids 24 % |
| 11 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +78 840 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 839 246 $ Poids 24 % |
| 12 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 828 519 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.