819 Rue Auguste-Renoir · Granby
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 112,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642504564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017642504564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 769 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 219 736 $ Poids 70 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 632 $ Poids 52 % |
| 3 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 285 $ Poids 52 % |
| 4 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 522 110 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 893 $ Poids 48 % |
| 6 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 937 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 641 527 $ Poids 46 % |
| 7 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 519 200 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 756 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 594 671 $ Poids 45 % |
| 9 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 985 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 588 369 $ Poids 43 % |
| 10 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 987 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 791 $ Poids 41 % |
| 11 | 501, rue Claude-Monet, Granby 2024-11-08 · 261 m · Vendu 632 000 $ (5 974 $/m²) 105,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 285 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 794 256 $ Poids 40 % |
| 12 | 927, rue de la Roche, Granby 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 852 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.