815 Rue Auguste-Renoir · Granby
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 172,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642504586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
47017642504586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 811 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 771 $ Poids 61 % |
| 2 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 990 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 617 $ Poids 59 % |
| 3 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 380 $ Poids 52 % |
| 4 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 835 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 806 922 $ Poids 50 % |
| 5 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 52 m · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 920 145 $ Poids 48 % |
| 6 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −77 598 $ | 830 099 $ Poids 46 % |
| 7 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 851 107 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 755 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 672 772 $ Poids 38 % |
| 9 | 921, rue Léa-Roback, Granby 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 181 $/m²) 173,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 223 215 $ Poids 35 % |
| 10 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 892 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 740 019 $ Poids 34 % |
| 11 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 841 192 $ Poids 32 % |
| 12 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 730 736 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.