811 Rue Auguste-Renoir · Granby
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 124,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642504589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017642504589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 747 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 226 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 538 198 $ Poids 58 % |
| 3 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 667 331 $ Poids 50 % |
| 4 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 890 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 664 038 $ Poids 49 % |
| 5 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 705 $ Poids 46 % |
| 6 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 049 $ Poids 44 % |
| 7 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 163 576 $ Poids 41 % |
| 8 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 094 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 695 850 $ Poids 34 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 342 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 705 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 622 302 $ Poids 32 % |
| 11 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 609 927 $ Poids 31 % |
| 12 | 501, rue Claude-Monet, Granby 2024-11-08 · 213 m · Vendu 632 000 $ (5 974 $/m²) 105,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 285 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 820 020 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.