812 Rue Auguste-Renoir · Granby
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 216,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642514259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
47017642514259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 38 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 516 m · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 749 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 365 m · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 885 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 926 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 823 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −63 744 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 892 979 $ Poids 47 % |
| 6 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 769 238 $ Poids 45 % |
| 7 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 206 730 $ Poids 43 % |
| 8 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −19 691 $ | 211 117 $ Poids 42 % |
| 9 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 38 m · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 765 $ Poids 30 % |
| 10 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +69 551 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 939 615 $ Poids 28 % |
| 11 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 812 315 $ Poids 27 % |
| 12 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 805 972 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.