116 Rue Cyprien-St-Pierre · Granby
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 225,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642519764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
47017642519764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 415 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 781 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 459 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 845 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 946 m · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 714 474 $ Poids 62 % |
| 4 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 770 m · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 734 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 607 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 712 $ Poids 49 % |
| 6 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 194 436 $ Poids 41 % |
| 7 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 767 197 $ Poids 38 % |
| 8 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 360 407 $ Poids 32 % |
| 9 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 211 251 $ Poids 32 % |
| 10 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 656 833 $ Poids 31 % |
| 11 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 024 $ Poids 29 % |
| 12 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −20 728 $ | 214 661 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.