125 Rue Cyprien-St-Pierre · Granby
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 120 m² · constr. 1997 · terrain 1 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642529399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
47017642529399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 567 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 200 $ Poids 84 % |
| 2 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 553 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 216 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 601 236 $ Poids 73 % |
| 4 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 360 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 629 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 839 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 535 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 697 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 598 $ Poids 52 % |
| 7 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 957 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 572 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 583 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 264 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 597 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 430 132 $ Poids 44 % |
| 11 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 706 $ Poids 44 % |
| 12 | 367, rue Normandie, Granby 2025-02-14 · 731 m · Vendu 499 900 $ (4 377 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 556 096 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.