832 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 108,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642577594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017642577594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 33 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 210 631 $ Poids 83 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 581 643 $ Poids 74 % |
| 3 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 553 525 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 421 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 914 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 508 864 $ Poids 54 % |
| 6 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 369 $ Poids 54 % |
| 7 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 644 158 $ Poids 51 % |
| 8 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 648 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 611 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 913 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 492 060 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 819 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 580 499 $ Poids 47 % |
| 11 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 924 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 367, rue Normandie, Granby 2025-02-14 · 829 m · Vendu 499 900 $ (4 377 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 530 926 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.