793 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 89,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642579907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017642579907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 672 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 466 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 738 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 945 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 652 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 893 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 474 $ Poids 56 % |
| 6 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 797 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 825 $ Poids 49 % |
| 7 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 98 652 $ Poids 45 % |
| 8 | 788, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-04-11 · 635 m · Vendu 162 000 $ (2 015 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 547 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 176 717 $ Poids 44 % |
| 9 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 409 660 $ Poids 42 % |
| 10 | 676, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-01-24 · 693 m · Vendu 532 500 $ (5 794 $/m²) 91,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 575 015 $ Poids 42 % |
| 11 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 901 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 922 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 754 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 445 182 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.