15 Rue Jordi-Bonet · Granby
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642601749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017642601749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 378 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 538 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 618 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 929 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 496 808 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 5 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 439 $ Poids 66 % |
| 6 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 493 372 $ Poids 66 % |
| 7 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 196 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 501 779 $ Poids 65 % |
| 8 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 963 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 109 677 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 371 624 $ Poids 53 % |
| 11 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 479 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 401 $ Poids 53 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 140 322 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.