49 Rue Jordi-Bonet · Granby
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 214,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642601921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
47017642601921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 580 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 737 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 635 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 012 $ Poids 59 % |
| 3 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 028 $ Poids 57 % |
| 4 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 471 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −66 112 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 794 536 $ Poids 55 % |
| 5 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 903 m · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 737 $ Poids 49 % |
| 6 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 473 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 511 $ Poids 43 % |
| 7 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 190 108 $ Poids 42 % |
| 8 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 719 808 $ Poids 38 % |
| 9 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 300 084 $ Poids 36 % |
| 10 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 158 $ Poids 36 % |
| 11 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 351 864 $ Poids 33 % |
| 12 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 276 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.