23 Rue Jordi-Bonet · Granby
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 143,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 518 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642601934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
47017642601934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 158 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 389 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 680 260 $ Poids 78 % |
| 3 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 472 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 368 $ Poids 69 % |
| 4 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 666 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 518 902 $ Poids 69 % |
| 5 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 260 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 691 $ Poids 65 % |
| 6 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 963 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 991 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 469 219 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 222 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 577 328 $ Poids 60 % |
| 9 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 180 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 720 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 769 $ Poids 52 % |
| 11 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 976 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 707 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 726 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −62 975 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 748 006 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.