8 Rue Jordi-Bonet · Granby
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 181,2 m² · constr. 1989 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642602022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017642602022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 444 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 461 $ Poids 78 % |
| 2 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 718 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 761 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 843 749 $ Poids 69 % |
| 4 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 199 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 621 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 934 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 278 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 479 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +67 956 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 764 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 788 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 850 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 700 318 $ Poids 43 % |
| 9 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 860 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 782 $ Poids 40 % |
| 10 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 842 450 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 313 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 641 187 $ Poids 39 % |
| 12 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 294 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +76 818 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 739 691 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.