7 Rue Jordi-Bonet · Granby
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 106,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642602722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47017642602722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 442 $ Poids 71 % |
| 3 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 917 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 818 $ Poids 68 % |
| 4 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 503 548 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 26 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 534 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 521 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 632 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 948 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 714 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 380 328 $ Poids 60 % |
| 9 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 813 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 192 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 810 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 503 973 $ Poids 57 % |
| 11 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 422 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 487 104 $ Poids 56 % |
| 12 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 112 483 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.