751 Rue Paul-Émile-Borduas · Granby
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 222 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642620269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
47017642620269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 574 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 344 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 903 542 $ Poids 69 % |
| 3 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 506 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 456 $ Poids 55 % |
| 4 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 759 765 $ Poids 54 % |
| 5 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 932 m · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 471 $ Poids 49 % |
| 6 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 203 302 $ Poids 45 % |
| 7 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 999 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 815 448 $ Poids 44 % |
| 8 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 371 175 $ Poids 38 % |
| 9 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 696 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 634 $ Poids 35 % |
| 11 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge −52 519 $ | 932 907 $ Poids 32 % |
| 12 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 939 919 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.