739 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 182,1 m² · constr. 2020 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642623295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
47017642623295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 514 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 187 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 494 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 910 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 99 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 909 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 279 200 $ Poids 56 % |
| 6 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 521 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 921 090 $ Poids 55 % |
| 7 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 815 414 $ Poids 55 % |
| 8 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 303 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +69 995 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 873 193 $ Poids 52 % |
| 9 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 959 967 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 933 700 $ Poids 43 % |
| 11 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 848 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 666 $ Poids 39 % |
| 12 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 501 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 688 405 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.