735 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 135,2 m² · constr. 2021 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642623546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
47017642623546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 203 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 405 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 552 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 115 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 800 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 488 040 $ Poids 69 % |
| 5 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 908 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 434 920 $ Poids 68 % |
| 6 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 289 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 770 379 $ Poids 67 % |
| 7 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 704 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +57 630 $ | 794 245 $ Poids 65 % |
| 8 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 856 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 592 $ Poids 61 % |
| 9 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 40 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 769 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 242 261 $ Poids 56 % |
| 11 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 183 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 749 188 $ Poids 56 % |
| 12 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 668 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.