731 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 123,6 m² · constr. 2023 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642623717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
47017642623717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 193 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 592 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 299 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 760 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 167 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 723 969 $ Poids 69 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 975 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 767 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 404 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 559 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 590 828 $ Poids 59 % |
| 8 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 647 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 397 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 536 075 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 984 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 302 $ Poids 56 % |
| 11 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 947 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 465 $ Poids 55 % |
| 12 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 665 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 653 694 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.