727 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 151,2 m² · constr. 2021 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642623968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
47017642623968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 270 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 806 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 377 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 581 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 424 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −44 031 $ · Ajust. âge −17 244 $ | 835 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 870 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 310 $ Poids 68 % |
| 6 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 57 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 509 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 796 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 511 977 $ Poids 66 % |
| 8 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 135 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 897 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 457 916 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 431 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 630 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 209 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 636 403 $ Poids 62 % |
| 12 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 172 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 832 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.