692 Rue Gilles-Cadorette · Granby
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 124,9 m² · constr. 2019 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642623986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
47017642623986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 194 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 583 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 680 698 $ Poids 73 % |
| 3 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 738 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 233 801 $ Poids 71 % |
| 4 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 139 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 714 504 $ Poids 68 % |
| 5 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 385 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 585 $ Poids 61 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 986 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 757 226 $ Poids 61 % |
| 7 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 400 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 528 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 541 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 583 458 $ Poids 58 % |
| 9 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 638 538 $ Poids 58 % |
| 10 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 679 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 761 960 $ Poids 57 % |
| 11 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 920 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 420 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 458 603 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.