740 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 214,9 m² · constr. 2022 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 512 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642624212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
47017642624212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 893 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 884 314 $ Poids 69 % |
| 2 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 544 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 012 $ Poids 62 % |
| 3 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 403 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −66 112 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 963 811 $ Poids 57 % |
| 4 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 737 358 $ Poids 50 % |
| 5 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 804 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +6 126 $ | 216 656 $ Poids 50 % |
| 6 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 765 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 864 968 $ Poids 49 % |
| 7 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 149 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 486 511 $ Poids 47 % |
| 8 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 933 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 395 967 $ Poids 45 % |
| 9 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 855 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 300 084 $ Poids 44 % |
| 10 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 776 $ Poids 43 % |
| 11 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 805 653 $ Poids 40 % |
| 12 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +72 064 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 044 765 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.