736 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 186,1 m² · constr. 2020 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642624452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
47017642624452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 524 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 130 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 449 139 $ Poids 80 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 456 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 920 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 162 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 041 $ Poids 61 % |
| 5 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 867 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 281 747 $ Poids 59 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 824 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 983 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 969 265 $ Poids 54 % |
| 8 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 477 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 931 387 $ Poids 53 % |
| 9 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 332 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +79 056 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 882 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 899 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −59 948 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 822 378 $ Poids 43 % |
| 11 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 944 078 $ Poids 42 % |
| 12 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 380 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.