660 Rue Gilles-Cadorette · Granby
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 123,2 m² · constr. 2020 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642625822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017642625822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 57 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 582 802 $ Poids 99 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 679 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 827 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 613 $ Poids 70 % |
| 4 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 260 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 713 109 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 909 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 637 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 877 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 405 $ Poids 66 % |
| 7 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 339 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 896 $ Poids 63 % |
| 8 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 488 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 582 098 $ Poids 62 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 799 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 872 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 595 $ Poids 62 % |
| 11 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 248 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 527 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 762 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 417 672 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.