19 Rue Jodoin · Granby
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 122,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642631696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017642631696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 393 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 540 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 208 878 $ Poids 81 % |
| 3 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 151 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 630 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 486 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 774 $ Poids 59 % |
| 6 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 626 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 542 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 745 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 553 030 $ Poids 53 % |
| 8 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 596 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 480 504 $ Poids 51 % |
| 9 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 684 $ Poids 51 % |
| 10 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 816 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −57 630 $ | 648 527 $ Poids 49 % |
| 11 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 777 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 534 097 $ Poids 49 % |
| 12 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 568 852 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.