619 Rue Gilles-Cadorette · Granby
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 90,7 m² · constr. 2016 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642637144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017642637144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 172 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 621 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 427 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 502 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 452 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 121 645 $ Poids 82 % |
| 4 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 257 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 460 354 $ Poids 82 % |
| 5 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 470 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 635 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 735 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 402 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 612 $ Poids 70 % |
| 8 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 939 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 443 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 971 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 452 450 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 494 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 547 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 841 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 878 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 457 741 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.