699 Montée Seigneurs · Granby
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 91,5 m² · constr. 2018 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642637395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017642637395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 171 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 428 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 122 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 447 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 509 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 261 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 466 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 442 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 644 105 $ Poids 79 % |
| 6 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 752 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 081 $ Poids 70 % |
| 8 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 468 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 555 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 956 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 448 928 $ Poids 63 % |
| 10 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 987 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 458 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 893 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +32 207 $ | 463 371 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.