701 Montée Seigneurs · Granby
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 140,7 m² · constr. 2022 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642637565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017642637565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 561 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 442 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 499 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 496 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 0 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 206 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 002 $ Poids 80 % |
| 5 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 518 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 022 $ Poids 76 % |
| 6 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 380 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 811 255 $ Poids 75 % |
| 7 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 701 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 584 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 786 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 749 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 684 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 434 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 717 996 $ Poids 60 % |
| 11 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 843 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 412 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 613 272 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.