561 Rue Écuyers · Granby
Valeur estimée
1 982 600 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 971,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
971,7 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 667 000 $
Rôle antérieur 2 020 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642639616500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
2 273 600 $
Rôle antérieur
2 020 000 $
ID provincial
47017642639616500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 273 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 969 m · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +160 550 $ | 2 273 050 $ Poids 4 % |
| 2 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 485 m · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 005 727 $ Poids 0 % |
| 3 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +358 750 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 2 128 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 507 m · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 819 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 768 m · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 325 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 684 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 1 204 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 786 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 258 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.