719 Rue Paul-Émile-Borduas · Granby
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 131,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642641050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017642641050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 454 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 551 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 476 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 231 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 653 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 498 154 $ Poids 64 % |
| 4 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 198 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 679 383 $ Poids 61 % |
| 5 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 111 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 699 442 $ Poids 59 % |
| 6 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 262 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 891 $ Poids 58 % |
| 7 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 165 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 649 731 $ Poids 58 % |
| 8 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 854 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 723 073 $ Poids 57 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 519 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 099 $ Poids 55 % |
| 10 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 261 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 632 528 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 479 793 $ Poids 50 % |
| 12 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 416 997 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.