707 Rue Paul-Émile-Borduas · Granby
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 1 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642641890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017642641890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 420 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 216 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 507 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 730 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 570 759 $ Poids 69 % |
| 5 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 205 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 629 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 610 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 521 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 803 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 664 488 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 432 898 $ Poids 56 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 489 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 165 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 428 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +45 648 $ | 595 781 $ Poids 52 % |
| 12 | 367, rue Normandie, Granby 2025-02-14 · 504 m · Vendu 499 900 $ (4 377 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 542 964 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.