705 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 110,4 m² · constr. 2007 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017642644270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 150 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 523 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 575 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 176 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 514 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 851 $ Poids 74 % |
| 5 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 411 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 518 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 706 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 218 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 47 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 370 $ Poids 65 % |
| 8 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 104 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 635 783 $ Poids 64 % |
| 9 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 750 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 128 047 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 200 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 374 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 432 946 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.