701 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 114,8 m² · constr. 2007 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
47017642644481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 132 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 185 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 524 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 504 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 586 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 701 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 221 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 391 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 528 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 111 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 647 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 973 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 682 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 62 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 945 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 445 045 $ Poids 59 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 238 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 489 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.