676 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 90,2 m² · constr. 2005 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017642644606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 147 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 277 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 475 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 56 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 444 $ Poids 78 % |
| 5 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 502 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 599 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 689 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +4 596 $ | 115 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 459 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 516 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 994 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 381 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 676, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-01-24 · 170 m · Vendu 532 500 $ (5 794 $/m²) 91,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 584 451 $ Poids 52 % |
| 10 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 420 217 $ Poids 51 % |
| 11 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 536 023 $ Poids 50 % |
| 12 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 114 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.