697 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 122,7 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
47017642644721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 197 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 558 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 113 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 654 $ Poids 80 % |
| 3 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 696 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 123 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 685 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 369 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −33 793 $ | 560 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 218 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 693 $ Poids 64 % |
| 7 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 976 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 724 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 483 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 621 128 $ Poids 62 % |
| 9 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 542 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 732 782 $ Poids 57 % |
| 10 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 512 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 599 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 360 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 505 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 948 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 468 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.