672 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017642644787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 149 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 295 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 468 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 64 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 431 837 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 756 $ Poids 74 % |
| 5 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 488 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 591 283 $ Poids 69 % |
| 6 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 684 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 113 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 442 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 509 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 676, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-01-24 · 189 m · Vendu 532 500 $ (5 794 $/m²) 91,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 577 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 414 656 $ Poids 50 % |
| 12 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.