664 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 134,2 m² · constr. 2007 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017642644799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 159 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 570 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 289 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 514 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 469 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 744 309 $ Poids 73 % |
| 4 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 851 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 429 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 781 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 486 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 364 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 423 $ Poids 65 % |
| 7 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 308 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 720 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 162 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 356 $ Poids 58 % |
| 9 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 767 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 237 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 200 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 700 883 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 624 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 262 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 652 973 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.