668 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017642644977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 154 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 622 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 313 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 480 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 521 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 397 846 $ Poids 79 % |
| 5 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 474 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 679 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +5 171 $ | 116 135 $ Poids 74 % |
| 7 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 426 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 329 $ Poids 59 % |
| 9 | 369, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-05-14 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 141 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 733 $ Poids 52 % |
| 11 | 676, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-01-24 · 208 m · Vendu 532 500 $ (5 794 $/m²) 91,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 589 721 $ Poids 52 % |
| 12 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 54 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 548 841 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.