644 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 117,3 m² · constr. 2007 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642645599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
47017642645599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 135 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 530 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 113 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 819 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 389 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 593 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 299 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 534 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 809 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 689 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 291 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 654 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 864 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 223 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 781 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 449 269 $ Poids 67 % |
| 9 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 690 435 $ Poids 65 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 951 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 445 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 157 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 322, Impasse des Pommetiers, Granby 2025-05-01 · 406 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 699 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.