648 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 155,6 m² · constr. 2007 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642645637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
47017642645637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 406 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 207 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −77 598 $ | 786 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 385 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 768 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 141 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 387 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 214 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 553 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 779 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 215 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 797 687 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, rue de Normandie, Granby 2025-06-05 · 241 m · Vendu 595 000 $ (3 917 $/m²) 151,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 597 829 $ Poids 66 % |
| 9 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 880 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 710 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 518 560 $ Poids 66 % |
| 11 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 927 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 809 692 $ Poids 65 % |
| 12 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 775 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 460 230 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.