652 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 134,6 m² · constr. 2007 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642645665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
47017642645665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 137 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 571 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 234 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 514 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 338, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-09-29 · 427 m · Vendu 678 000 $ (4 953 $/m²) 136,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 745 300 $ Poids 74 % |
| 4 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 795 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 430 047 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 729 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 364 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 603 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 721 070 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 979 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 625 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 894 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 003 $ Poids 58 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 153 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 519 $ Poids 58 % |
| 11 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 908 m · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 701 885 $ Poids 57 % |
| 12 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 653 882 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.