660 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 179,8 m² · constr. 2009 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642645751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
47017642645751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 396 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 208 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −68 976 $ | 857 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 141 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 831 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 770 291 $ Poids 69 % |
| 5 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 373 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 798 $ Poids 67 % |
| 6 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 758 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 907 595 $ Poids 64 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 232 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 868 474 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 968 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 880 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 326 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 830 308 $ Poids 55 % |
| 10 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 964 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 277 736 $ Poids 53 % |
| 11 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 702 644 $ Poids 49 % |
| 12 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 266 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.