628 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 197 m² · constr. 2009 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642646437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
47017642646437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 541 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 188 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 439 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 239 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge −68 976 $ | 901 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 670 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 947 579 $ Poids 64 % |
| 5 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 697 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 668 866 $ Poids 58 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 698 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 977 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 807 483 $ Poids 57 % |
| 7 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 851 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 288 687 $ Poids 56 % |
| 8 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 794 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 007 $ Poids 50 % |
| 9 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 736 407 $ Poids 46 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 221 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +82 635 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 912 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 865 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +86 142 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 925 610 $ Poids 45 % |
| 12 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 805 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 181 459 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.