632 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 122,3 m² · constr. 2010 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642646484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017642646484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 151 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 551 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 754 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 716 327 $ Poids 75 % |
| 4 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 302 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 554 006 $ Poids 68 % |
| 5 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 344 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 678 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 726 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 894 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 605 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 378 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 614 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 936 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 180 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 919 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 230 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 909 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 002 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.