636 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 185,4 m² · constr. 2009 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642646533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017642646533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 504 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 221 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −68 976 $ | 871 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 165 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 426 328 $ Poids 81 % |
| 4 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 729 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 782 400 $ Poids 69 % |
| 5 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 688 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 920 613 $ Poids 68 % |
| 6 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 878 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 281 302 $ Poids 58 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 212 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 882 890 $ Poids 58 % |
| 8 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 792 $ Poids 57 % |
| 9 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 888 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 895 512 $ Poids 56 % |
| 10 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 713 636 $ Poids 52 % |
| 11 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 479 $ Poids 50 % |
| 12 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 443 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +77 470 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 842 993 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.