719-723 Montée Seigneurs · Granby
Valeur estimée
1 068 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 271,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 649 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642647997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
47017642647997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 576 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 070 741 $ Poids 76 % |
| 2 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 780 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 967 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 440 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge +28 647 $ | 1 108 984 $ Poids 57 % |
| 4 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 788 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 241 292 $ Poids 56 % |
| 5 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 338 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +60 944 $ · Ajust. âge +72 580 $ | 960 611 $ Poids 50 % |
| 6 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 579 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +63 015 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 109 333 $ Poids 47 % |
| 7 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 488 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 444 495 $ Poids 46 % |
| 8 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 126 871 $ Poids 37 % |
| 9 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +98 794 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 993 345 $ Poids 26 % |
| 10 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 784 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 784 m · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 024 $ Poids 20 % |
| 12 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 794 m · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 073 360 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.