692 Rue Paul-Émile-Borduas · Granby
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 194,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642651964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
47017642651964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 139 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 451 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 877 028 $ Poids 67 % |
| 3 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 455 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 525 $ Poids 66 % |
| 4 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 772 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 821 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 764 156 $ Poids 60 % |
| 5 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 911 145 $ Poids 50 % |
| 6 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 510 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +75 427 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 884 319 $ Poids 44 % |
| 7 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 932 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 697 $ Poids 43 % |
| 8 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 642 260 $ Poids 41 % |
| 9 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 775 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 697 841 $ Poids 39 % |
| 11 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 948 789 $ Poids 39 % |
| 12 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 286 904 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.